Immobili: Sconto fiscale per chi acquista fino al 2017

Confermato il nuovo sconto fiscale per chi acquista immobili da adesso fino al 2017. L’agevolazione è indirizzata ai soggetti privati che, nel periodo compreso tra il 1° gennaio 2014 e il 31 dicembre 2017, acquistano abitazioni, di nuova costruzione invendute o che siano state oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia, di restauro o risanamento conservativo.

Lo sconto si concretizza in una deduzione dal reddito complessivo Irpef pari al 20% del prezzo di acquisto risultante dall’atto di compravendita, nel limite massimo complessivo di spesa di 300mila euro. 

Rientrano nel  beneficio anche gli interessi passivi sui mutui contratti per l’acquisto degli immobili di cui sopra.

Per gli immobili invenduti agevolazione limitata

Il  DL 133/2014 (decreto Sblocca Italia) prevede la deduzione dal reddito complessivo nella misura del 20% per chi acquista o costruisce in appalto nuove case e le affitta per almeno 8 anni. 

L’agevolazione spetta nel limite massimo complessivo di spesa di 300.000,00 euro.

Ai sensi dell’art. 21 co. 1 del DL 133/2014 risultante dopo le modifiche introdotte in sede di conversione, la deduzione è riconosciuta per:

1) l’acquisto di unità immobiliari residenziali di nuova costruzione che risultano invendute alla data di entrata in vigore della legge di conversione;

2) l’acquisto di unità immobiliari residenziali oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia o di restauro e di risanamento conservativo.

La data dell’1.1.2014 a partire dalla quale gli acquisti sono agevolati deve intendersi riferita alle sole compravendite di unità immobiliari residenziali che sono state oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia o di restauro e di risanamento conservativo.